Crédito Hipotecario para Comprar Vivienda

como conseguir patrimonio de un dia a otro

Tener casa propia, adicionalmente de ser un sueño, es una inversión que aumenta tu patrimonio y genera una decano seguridad para tu futuro y el de tu grupo. Si lo quieres hacer sinceridad, pero aún no cuentas con el cuartos suficiente, conoce a continuación la información que necesitas para obtener un Crédito Hipotecario Bancolombia con tasas a la medida de tus ingresos y capacidad de endeudamiento.

O comunícate con tu contacto comercial.
Este producto es ofrecido por Bancolombia S.A. Establecimiento Bancario.

El Crédito Hipotecario para Operación de Vivienda con Bancolombia, te permite tener casa propia y te da beneficios adicionales:

  • Disminución de la pulvínulo gravable para el cálculo de la retención en la fuente, como resultado de los intereses pagados por el crédito de vivienda.
  • Los aportes pagados a través de la cuenta AFC disminuyen la colchoneta gravable. lo que representa un reducción hasta del 30% como beneficio tributario sobre tus ingresos laborales.
  • Opción de cambiar de modalidad y de plan: de UVR a pesos o de pesos a UVR.
  • Abonos extra, adelantos en las cuotas y rescisión anticipada, sin sanciones.
  • Consultoría personalizada con nuestros especialistas.
  • Posibilidad de cambiar la momento de cuota y aumentar o disminuir los plazos.
  • Para calcular los ingresos mínimos para poder aceptar al crédito, se pueden tener en cuenta la suma de los ingresos familiares.
  • Puedes solicitar un plan de débito forzoso a tu cuenta de ahorros o cuenta corriente para el suscripción de las cuotas de tu crédito.
  • Oportunidad para tener paso a la cobertura de tasas ofrecidas por el Gobierno Doméstico, interiormente de los Programas ofrecidos a través del FRECH.
  • Titulares y cotitulares: deben ser mayor tres (un titular y dos cotitulares), son propietarios del inmueble de acuerdo con la escritura pública, pero pueden o no ser aportantes al cuota de la obligación.
  • Avalistas: se responsabilizan solidariamente de la derogación del crédito. No aparecen como propietarios del inmueble.
  • Conoce aquí las características principales del Crédito Hipotecario para Comprar Vivienda:

    Características del producto:

  • Debes tener entre 18 y 69 abriles. Para clientes del segmento Micropyme, la vida mínima debe ser de 22 abriles.
  • El monto insignificante de financiación para Micropyme es de $15.000.000.
  • El crédito de Bancolombia, aplica para vivienda nueva o usada, urbana o rural, todos los estratos de acuerdo con el trillado bueno del perito.
  • El valencia comercial minúsculo debe ser de 40 SMMLV.
  • El monto mayor de financiación es de hasta el 70% del valencia comercial para vivienda superior a VIS (Vivienda de Interés Social) y hasta el 80% del valencia comercial para Vivienda de Interés Social.
  • La primera cuota pagada no puede pasar el 30% de los ingresos de los aportantes (Ley de Vivienda).
  • Cuenta con aval hipotecaria de primer división constituida sobre las viviendas financiadas.
  • Los ingresos familiares deben ser superiores a 1.5 SMMLV, el deudor principal aporta 1 SMMLV. Para clientes del segmento Micropyme: $1.500.000.
  • El plazo imperceptible de financiación es de 5 abriles y el plazo mayor es de 20 abriles para financiación en pesos y 30 abriles para financiación en UVR.
  • Debes tener en cuenta que los gastos del avalúo (según valencia comercial), estudio de títulos (según la tarifa de honorarios establecida por el faja) y de escrituración (Dependencia, Rentas y registro) tienen un costo adicional que deben ser asumidos por el cliente.
  • En un Crédito Hipotecario para Comprar Vivienda intervienen:
  • Titulares y cotitulares: deben ser mayor tres (un titular y dos cotitulares), son propietarias del inmueble de acuerdo con la escritura pública, pero pueden o no ser aportantes al suscripción de la obligación.

    Avalistas: se responsabilizan solidariamente de la revocación del crédito. No aparecen como propietarios del inmueble.

    Bancolombia ofrece diferentes alternativas para distribuir el plazo de las cuotas del Crédito de Vivienda. Puedes escoger la que más se acomode a tu capacidad, variación de ingresos y preferencia por una cuota fija o una cuota variable.

    Tiene una tasa en UVR y su plazo va desde cinco y hasta 30 abriles. Ofrece dos modalidades: Amortización Constante a Renta en UVR y Cuota Constante en UVR.

    ¿Cuáles son los beneficios de una amortización con UVR?

  • La relación entre la cuota mensual y la capacidad de cuota de los deudores se conserva estable durante el plazo del préstamo. Ambas se actualizan con la inflación.
  • El valía de las cuotas no subirá más de lo que crezca la inflación y sus niveles se mantendrán bajos y estables. Esta tendencia se conserva en el mediano plazo.
  • Puedes escoger los planes de amortización de acuerdo con tu flujo de caja.
  • Amortización Constante a Haber en UVR (Plan 90): En este plan, las cuotas en unidades UVR disminuyen mensualmente.

    El suscripción a caudal es constante en UVR, por lo tanto el saldo del renta disminuye desde la primera cuota.

    Es un plan de cuota más ingreso. Por lo tanto, los ingresos que debes certificar son mayores.

    Cuota Constante en UVR (Plan 91): En este plan las cuotas en unidades UVR son fijas durante toda la vigencia del crédito.

    El suscripción a renta en UVR se da desde la primera cuota.

    Este plan ofrece una cuota más depreciación, pues la amortización del caudal, al principio, es sutilmente pequeño al Plan 90. Como las cuotas son más bajas, los ingresos que debes certificar son menores, de esta forma no se compromete mucho el flujo de caja.

    Tiene una tasa fija en pesos y plazos que van desde 5 hasta 20 primaveras.

    ¿Cuáles son los beneficios de una amortización en pesos?

  • Tiene una tasa fija en pesos durante toda la vigencia del crédito.
  • La cuota se conoce de principio a fin y permanece constante.
  • Las tasas se estudian de acuerdo con la política de tasas válido y según el segmento en el que te encuentres como cliente.

    Es importante tener en cuenta que se aplica la tasa política actual al momento del desembolso.

    Tasas para Vivienda en UVR desde:

    Acércate a cualquiera de nuestros canales, para que te brindemos una consultorio personalizada y entregarte una ofrecimiento de valía más completa y ajustada a tus micción

  • Seguro de vida. Como parte de la política, el Bandada te puede ayudar a comprar un seguro para cubrir el saldo de la deuda en caso de fallecimiento o incapacidad total y permanente.
  • Seguro de incendio y terremoto para el inmueble. por Ley, todo Crédito para Vivienda debe tener este seguro, que protege tu inmueble frente un siniestro.
  • Seguro de Desempleo. es una alternativa que te permite proteger tu inversión en caso de eventualidades como pérdida de empleo, una incapacidad temporal o un diagnosis de enfermedad serio. Así podrás apoyar el cuota de las cuotas de tu crédito.

    Si se adquiere un seguro de desempleo, se pueden obtener mejores tasas de financiación.

    Conoce a continuación la documentación que necesitas para solicitar un Crédito Hipotecario.

    Mi Casa Ya, Software de subsidios del Gobierno Franquista para negocio de vivienda

    Para favorecer la adquisición de vivienda nueva y urbana (de interés social o superior a interés social), el Gobierno Franquista dispuso el software Mi Casa Ya. Conoce los tipos de subsidios que ofrece, sus características y coberturas para que puedas aplicar según tus condiciones o las de tu clase descendiente.

  • Elige en el mercado inmobiliario la vivienda que se ajuste a tus posibilidades y gustos.
  • Acércate a cualquiera de nuestras sucursales o comunícate a nuestra vírgula de atención 018000 945555 para brindarte información sobre el tipo de subsidio al que puedes aplicar.
  • Inicia el trámite con el diligenciamiento y entrega de la documentación requerida para el estudio de la financiación y la demostración del cumplimiento de tus condiciones para el acercamiento a uno de los subsidios del software.
  • Una vez aprobada la financiación, debes continuar con los trámites para el desembolso. La asignación de los subsidios se hace por demanda, de acuerdo con la disponibilidad de las coberturas hasta agotar existencias y solo se otorgará al momento de realizarse el desembolso.
  • Beneficios del Gobierno Franquista

    En tasa del 2.5% durante los 7 primeros primaveras a partir del desembolso del Crédito Hipotecario o de la firma del arreglo para Leasing Habitacional (2) .

  • En tasa del 4% durante los 7 primeros primaveras a partir del desembolso del Crédito Hipotecario (3) .
  • De cuota auténtico (1) :
    Subsidio de 20 SMMLV ($14.754.340) para las familias con ingresos superiores a 2 SMMLV ($1.475.434) y hasta 3 SMMLV ($2.213.151).Subsidio de 12 SMMLV ($8.852.604) para las familias con ingresos superiores a 3 SMMLV ($2.213.151) y hasta 4 SMMLV ($2.950.868).
  • En tasa del 5% para viviendas VIP y del 4% para viviendas VIS; durante los 7 primeros primaveras a partir del desembolso del Crédito Hipotecario (3)

  • En tasa del 5% durante los 7 primeros abriles a partir del desembolso del Crédito Hipotecario (3) .
  • como conseguir patrimonio de un dia a otro

  • De cuota auténtico (1) :
    subsidio de 30 SMMLV ($22.131.510) para las familias con ingresos superiores a 1 SMMLV ($737.717) y hasta 1.6 SMMLV ($1.180.347). Subsidio de 25 SMMLV ($18.442.925) para las familias con ingresos superiores a 1.6 SMMLV ($1.180.347) y hasta 2 SMMLV ($1.475.434).
  • Disponibilidad de subsidios

    Disponibilidad de 25.000 cupos para el año 2017 a nivel franquista.

    Disponibilidad de 18.579 cupos para el año 2017 a nivel doméstico.

    Disponibilidad 8.500 cupos para viviendas VIP y 25.000 para viviendas VIS para el año 2017 a nivel franquista.

    Disponibilidad de 31.068 cupos para el año 2017 a nivel franquista.

    Requisitos para los postulantes

    Los ingresos consolidados de los participantes deben ser superiores a,1 SMMLV ($737.717).

    Los ingresos consolidados de los participantes deben ser entre 2 SMMLV ($1.475.434) y hasta 4 SMMLV,($2.950.868).

    Los ingresos consolidados de los participantes deben ser entre 1 SMMLV ($737.717) y hasta 8 SMMLV ($5.901.736).

    Los ingresos consolidados de los participantes debe ser entre 1 SMMLV ($737.717) y hasta 2 SMMLV ($1.475.434) .

    ¿Los postulantes pueden ocurrir tenido otro beneficio a la cuota original otorgado por el Gobierno Doméstico?

    Los participantes del crédito o leasing no deben poseer tenido o tener actualmente un beneficio de tasa de interés por parte del Gobierno Franquista.

    Los participantes del crédito deben morar como intrascendente en la vivienda 10 abriles y no deben acontecer tenido o tener actualmente un beneficio de tasa de interés ni beneficio de cuota auténtico por parte del Gobierno Doméstico.

    Los participantes del crédito no deben poseer tenido o tener actualmente un beneficio de tasa de interés por parte del Gobierno Franquista.

    Los participantes del crédito deben residir como minúsculo en la vivienda 10 abriles y no deben acaecer tenido o tener actualmente un beneficio de tasa de interés ni beneficio de cuota original por parte del Gobierno Doméstico.

    ¿Los participantes pueden tener vivienda?

    Los participantes pueden o no tener vivienda.

    Nadie de los participantes puede tener vivienda.

    Nadie de los participantes puede tener vivienda.

    Nadie de los participantes puede tener vivienda.

    ¿Aplica para Colombianos residentes en el exógeno?

    Sí, sujeto al cumplimiento de los demás requisitos del software y de la financiación.

    (1) Títulos calculados con colchoneta en el valía del salario leve del 2017.

    (2) El beneficio de tasa aplica sobre la tasa política actual al momento del desembolso para crédito hipotecario o de la firma del convenio para Leasing habitacional.

    (3) El beneficio de tasa aplica sobre la tasa política válido al momento del desembolso.

    Ingresa para conocer más información sobre los subsidios del software Mi Casa Ya.

    (1) Títulos calculados con saco en el valencia del salario intrascendente del 2016.

    (4) El producto Leasing Habitacional es ofrecido por la red Bancolombia, limitándose única y exclusivamente al correcto cumplimiento de las instrucciones debidamente impartidas por Leasing Bancolombia S.A para la prestación del servicio de la red.

    (5) El porcentaje de financiación aplica sobre el valía comercial del inmueble. Aprobación sujeta a estudio de crédito y cumplimiento de las políticas de la entidad que financia.

    En Bancolombia queremos acompañarte para que logres tu sueño de tener vivienda. Conoce cómo es el proceso de solicitud de crédito e identifica cada uno de los pasos.


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